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Provisur, Sedapal

COMUNICADO N° 2020 – 12 NEGOCIACIÓN CON SEDAPAL (Primera reunión)

Estimados Asociados:

El día de ayer hemos tenido la primera reunión de negociación con SEDAPAL.

Participaron por SEDAPAL el Ing. Francisco Dumler, Presidente y Fernando Paz, Jefe de Proyectos y Programas.

Por Santa María: Jiries Jamis, Alcalde; Héctor Jarufe, Tesorero APSMM; Ricardo Trovarelli, Presidente y María Elena Alvarado, Jefa de Servicios.

  1. Se agradeció al Presidente de SEDAPAL la convocatoria y su disposición a solucionar los dos temas pendientes: Conexiones domiciliarias y suministro de agua tratada para riego.
     
  2. Nuestro Alcalde, expresó su mayor disposición a que el Proyecto PROVISUR pueda terminar de ejecutarse. Indicó que TEDAGUA le había solicitado Certificación de Terminación de Obra y Licencia de Operación, y que les expresó que no podía otorgarle ninguno de los dos documentos, puesto que las obras en Santa María no estaban terminadas.

    Indicó que la Municipalidad como autoridad política y la Asociación como representante social y civil de todos los vecinos-asociados, venían trabajando juntos para dar solución a todos los problemas que competen a ambos, como el actual.  
     
  3. El Presidente de la Asociación felicitó al Presidente de SEDAPAL por haber acordado la marcha blanca (pruebas a nivel de todo el Proyecto por 3 meses), como primer paso para destrabar el Proyecto. Le explicó que no se podía solucionar las conexiones domiciliarias, ni poner en operación el Proyecto en Santa María del Mar, hasta no solucionar previamente el suministro de agua tratada para riego, porque si no el Distrito se quedaría sin riego. Y no se podría utilizar hasta 48 l/s de agua tratada a costo fijo hasta la terminación de la Concesión, como se había acordado.
     
  4. La Asociación explicó que habían presentado a SEDAPAL los planos y ayuda memoria de un Proyecto de entrega de agua tratada para riego, que para SEDAPAL sería muy práctico, de bajo costo y rápida ejecución. Explicó que consistía en colocar dos bombas en la cisterna de agua tratada limpia y un ducto hasta el límite externo de la planta. Indicó que SEDAPAL y/o el MVCS debían asumir el costo de este Proyecto, como estaba acordado. 

    El Presidente de SEDAPAL ofreció poner las dos bombas, tablero eléctrico y medidor y que la Asociación costeara el corto ducto de salida y luego la conexión con su red de distribución.  
     
  5. ACUERDOS: 

5.1    Una delegación de SEDAPAL conjuntamente con el equipo técnico de la Asociación y un representante de la Municipalidad, verificarán in situ las conexiones domiciliarias que necesita Santa María del Mar. 

SEDAPAL indicó que cada edificio o vivienda tendrá un medidor, como en todo Lima y Callao; también que el Proyecto estaba destinado a viviendas y, por tanto, las instituciones sociales (clubes) y comerciales, debían firmar contrato con SEDAPAL y abonar el costo de la instalación. No se ahondó en el tema. 

5.2    Como el Proyecto de entrega de agua tratada, acordado con la MDSMM y la APSMM en abril de 2017, involucraba al Concesionario CODESUR, el Presidente de SEDAPAL indicó que convocaría al Señor de Lamadrid, CEO para América Latina del Grupo Cobra al que pertenece CODESUR (con quien ya tuvimos reuniones varias veces en años anteriores), al Alcalde Jiries Jamis y al Presidente de la Asociación para darle viabilidad al Proyecto.   

5.3    Revisar el ducto de agua de la Manzana T no existente y el desagüe de Los Faunos con Malecón de la Marina, ambos no existentes. 

5.4    La arborización de la Planta de PROVISUR (6000 m2 de árboles, 20 metros de ancho por 300 del frente norte). 

5.5    Revisar que Villa Mercedes tuviera todas las conexiones domiciliarias necesarias.

 Santa María del Mar, 30 de Julio de 2020    

LA JUNTA DIRECTIVA 
2018 – 2020

Plantas desalinización y PTAR, Provisur

COMUNICADO N° 2020 – 11 PROVISUR: PLANTAS DE DESALINIZACIÓN Y PTAR (Agradecemos leer detenidamente)

Estimados Asociados:

Les confirmamos los graves riesgos para Santa Maria del Mar si no logramos un acuerdo integral, simultáneo y razonable con SEDAPAL.

• SEDAPAL ha informado la marcha blanca (pruebas de funcionamiento de tres meses) y operación desde octubre de 2020.

• LAMENTABLEMENTE, SANTA MARÍA NO RECIBIRA EL SUMINISTRO DE AGUA DESDE OCTUBRE, SIMPLEMENTE PORQUE NO TENEMOS CONEXIONES DOMICILIARIAS.
Se construyeron los ductos troncales en calles y avenidas, pero no las acometidas y medidores a cada casa y edificio. Tendrán que romper nuevamente nuestras calles y veredas. Cada vecino puede verificar esta realidad. 

• ERRORES TÉCNICOS en la preparación del proyecto y licitación (2012-2013) derivaron en la firma del Contrato de Concesión (mayo del 2014) y en la aprobación del Estudio de Impacto Ambiental (2015), asignando solamente 272 conexiones al Balneario. Error que pudo ser remediado en coordinación con las autoridades de SMM, durante esos 4 años.  La APSMM, les envío sucesivos reclamos y finalmente un inventario en plano y listado con las 454 conexiones necesarias. Fueron verificada en campo por SEDAPAL y la APSMM en conjunto.

• Esta situación se trasmitió al Gerente General de SEDAPAL, quien se comprometió en 2019 con el Alcalde y Asociación a solucionarlo.

Hay posibles y distintas formas de acuerdo, pero la negociación tiene que ser completa, porque deriva en graves problemas para SMM, que hay defender firmemente.  

• Vecinos con intención seguramente de verificar la información de la Asociación, han tenido una VC por Zoom con SEDAPAL, como acaba de informar el Señor Carlos Kouri, que trasmite la posición interesada de SEDAPAL.  

  1. SEDAPAL CONFIRMA QUE FALTAN TODAS LAS CONEXIONES Y QUE HAY UN NÚMERO NO CONSIDERADAS (APROX. 40%). Lo cual confirma nuestras comunicaciones a los Asociados. Afirman que tienen diferencias con el inventario de la APSMM, después de más de 10 meses de la verificación conjunta. No habría problema en volver a constatarlo.
     
  2. La propuesta de asumir el costo de las faltantes a prorrateo entre todos los vecinos a razón de aprox. S/ 300.00 por vecino, no es técnica ni procedente, porque va en contra del diseño y espíritu del Proyecto, afecta nuestros derechos y solo busca salvar la responsabilidad de SEDAPAL por los errores técnicos reiterados de 2012 a 2015. En todo caso, debe ser parte de una negociación integral. 
     
  3. SEDAPAL ACEPTA QUE HA INCUMPLIDO LOS COMPROMISOS de construir el proyecto de entrega de agua tratada para riego a los cuatro Distritos, antes del inicio de su puesta en operación, a costo y riesgo del MVCS, que también es responsable. Acuerdos firmados en las Actas de Entendimiento de abril de 2017 con la MDSMM y la APSMM (cláusula 2.2, tercera) y la de TRATO DIRECTO con el Concesionario de agosto de 2014 (numeral 3.7), que la ratifica. 

Informó SEDAPAL a los vecinos en la VC que recién están iniciando el proyecto que será terminado en 2022. Siempre que cumplan con los plazos, porque han tenido 3 años y no han hecho nada. Además, en 2019 nos dijeron por escrito que sería a mediados del 2021. 

La Asociación le ha propuesto a SEDAPAL un proyecto para SMM viable, de rápida ejecución y bajo costo. Instalar dos bombas en la cisterna a desnivel de agua limpia tratada, antes de mezclarse con químicos y salmueras para ir al mar y un corto ducto hasta el exterior de la Planta. Los 300 ml aproximadamente hasta nuestros ductos de abastecimiento sería por cuenta de la Asociación. Han pasado también 10 meses y no conseguimos respuesta.   • LO GRAVE ES QUE: SIN UNA INSTALACIÓN PARA LA ENTREGA DE AGUA TRATADA PARA RIEGO EN UN PUNTO EXTERNO A LA PLANTA, NO SE PUEDE INICIAR EL SUMINISTRO DE AGUA, PORQUE AL DEJAR DE OPERAR LAS ACTUALES PTARS, SANTA MARÍA SIN RIEGO SE CONVERTIRIA EN UN DESIERTO, VERDADERO DESASTRE PARA EL DISTRITIO Y AUMENTAR EL AGUA TRATADA QUE IRÍA AL MAR!!!.
24 MESES O MÁS SIN RIEGO, SERÍA LA MUERTE DE TODA NUESTRA FLORA.

• Agradecemos a los Señores Carlos Kouri, Fernando Rodríguez, Carlos Durand, Basem Garib que participaron en la VC con SEDAPAL, porque nos anticipan que la negociación no será fácil, pero hay que enfrentarla integralmente como teníamos planeado.

• Por tanto, INVOCAMOS A TODOS LOS VECINOS-ASOCIADOS A MANTENERNOS UNIDOS Y APOYARNOS PARA UNA NEGOCIACIÓN CONJUNTA DE ESTOS DOS TEMAS CLAVES Y OTROS DIRECTAMENTE VINCULADOS.  LOS EXHORTAMOS A CONFIAR QUE EL ALCALDE Y LA DIRECTIVA DE LA ASOCIACIÓN (autoridad política y social representativa) QUE HAN SUSCRITO LOS CONVENIOS Y SEGUIDO LAS NEGOCIACIONES PUEDAN CULMINARLAS EN BENEFICIO DEL BIEN COMÚN Y DE NUESTRO DISTRITO.

• LOS MANTENDREMOS INFORMADOS. Estén tranquilos porque mientras Santa María tiene servicios de agua potable, desagüe y PTARs operando normalmente.

FELICES FIESTAS PATRIAS A TODOS.

Santa María del Mar, 27 de Julio de 2020    

LA JUNTA DIRECTIVA 
2018 – 2020

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COMUNICADO N° 2020 – 10 HORARIO DE LA DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE

Estimados Asociados:

Les comunicamos que, el horario de distribución de agua potable durante la temporada de invierno rige en el siguiente horario para todos los suministros del Distrito:

Domingos:                   De 8:00 a.m. a 1:00 p.m.
De Lunes a Sábados:    De 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Hacemos propicia esta oportunidad para agradecerles realizar el pago oportuno de su servicio; así como para recomendarles el uso racional del agua y el buen mantenimiento de sus instalaciones sanitarias, para evitar fugas de agua.

Santa María del Mar, 23 de Julio de 2020   

LA JUNTA DIRECTIVA 
2018 – 2020

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COMUNICADO ESPECIAL VILLA MERCEDES

Estimados Vecinos de Villa Mercedes:

Tal como acordamos en la reunión de hoy, con el Alcalde Distrital Jiries Jamis, el Regidor Héctor Jarufe y la Señora Fide Martínez, Presidenta de la Asociación de Propietarios de Villa Mercedes, nos es grato enviarles el presente comunicado sobre la situación del Proyecto PROVISUR, con la información que tenemos hasta la fecha.

PLANTA DE DESALINIZACIÓN DE AGUA DE MAR Y TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
PROYECTO PROVISUR

  • Construida en Santa María del Mar para abastecer a Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar.
  • Inversión de la Concesión US$. 100 millones a la fecha de la firma (S/ 310 millones en 2013).
  • La Planta puede abastecer de inmediato  agua a los Distritos de Punta Hermosa, Punta Negra y San Bartolo, desde fines del año 2019, si cumple las especificaciones del Contrato.

Curiosamente: NO AL DISTRITO DE SANTA MARÍA DEL MAR (Balneario y Villa Mercedes).

  • El Concesionario CODESUR se presentaría al Centro Internacional de Arreglos de Diferencias de Inversiones (CIADI), a un arbitraje en USA. La Adenda por las mejoras acordadas con el Ministerio de Vivienda (MVCS) y SEDAPAL  en el Acta de Trato Directo de agosto de 2017, NO  SE HA FIRMADO EN 34 MESES. Su reclamo (según el Concesionario es de S/ 140 millones).

Tema de  MVCS, SEDAPAL y MEF.

  • Proyecto no puede operar en el Distrito de Santa María del Mar (Balneario y  Villa Mercedes) porque no se han construido las conexiones domiciliarias de agua y desagüe por  errores  sucesivos de SEDAPAL. 
  • La APSMM seguirá abasteciendo de agua y desagüe al Distrito. Todas las instalaciones están en perfecto estado de mantenimiento.
  • SEDAPAL ha incumplido con realizar el Proyecto de Distribución de Agua Tratada para Riego a los cuatro Distritos, que sufrirán sequia desde que inicie el Proyecto.

DESARROLLO:

  1. MVCS, SEDAPAL y CODESUR (Concesionaria del Proyecto PROVISUR) firmaron un ACTA DE TRATO DIRECTO el 28 de agosto de 2017, que generaba mayores gastos adicionales al Contrato. Los adicionales era: extensión del ducto emisor fuera de la Bahía de SMM, cambio de lugar de plantas de bombeo de aguas residuales en los cuatro Distritos, ejecución de la ampliación de planta (Componente C) no incluida en el Contrato, etc. 
  2. El Proyecto comenzó a construirse en noviembre de 2017 y terminó en noviembre de 2019, dentro del plazo de 2 años, excepto en el Distrito de Santa María y algunos faltantes en otros.
  3. CODESUR, Concesionaria del Proyecto PROVISUR, informa que  ha terminado las plantas y todo el sistema. También las mejoras al Proyecto  que  había acordado  MVCS y SEDAPAL con el Concesionario en el ACTA DE TRATO DIRECTO han sido cumplidas por el Concesionario.
  4. CODESUR se iría a arbitraje en el CIADI en USA, por cuanto el MVCS y SEDAPAL no han llegado a firmar después de 34 meses lo acordado en el Cierre de Trato Directo del 28 de agosto de 2017. Su reclamo según informa CODESUR, es del orden de los S/ 140 millones, según el Concesionario. Desde noviembre de 2019 está solicitando comenzar la operación en tres Distritos, que requieren agua urgente. En plena pandemia mucho más.
  5. En el Distrito Santa María del Mar NO PODRÁ OPERAR porque no están construidas las conexiones de agua y desagüe al no haberse firmado la ADENDA. Fue un grave error de SEDAPAL que en el Contrato de Concesión consideró en el Balneario solo 272 conexiones domiciliaria cuando se requieren 454 (considerando los edificios como una) y aproximadamente 60% en Villa Mercedes, donde se han instalado algunas conexiones solamente.
  6. Por tanto, la Asociación de Propietarios seguirá operando su sistema integrado de agua, desagüe y distribución de agua tratada para riego, hasta que se resuelva el impase o se resuelva el arbitraje. Es decir, una extensa demora de 3 años como mínimo.
  7. Tampoco podrán ingresar a Santa María del Mar mientras SEDAPAL no haga SIN COSTO,  la entrega de agua tratada de PROVISUR a la red de SMM (pactada en 48 litros por segundo y con costo determinado por el plazo de la Concesión en 2039), según Acta del Entendimiento con SEDAPAL y MVCS de abril de 2017, ratificada en el TRATO DIRECTO.
    SEDAPAL  incumplió lo pactado, ni siquiera nos ha presentado un perfil del Proyecto.
    Santa María del Mar cedió a título gratuito y a perpetuidad sus dos PTARs al MVCS y SEDAPAL, para subsanar un compromiso inútil de la Licitación de 2013.
    Si se soluciona el tema de las conexiones domiciliarias, por este incumplimiento flagrante de SEDAPAL, SMM se quedaría SIN RIEGO.
    La entrega de agua tratada requiere dos  bombas en la cisterna al interior de PROVISUR y una conexión por ducto de unos 200 metros lineales aproximadamente hasta la red de  distribución de la APSMM.
    Lo mismo está pasando en los otros Distritos porque las PTARs existentes se quedarían sin operar, al ser sustituidas por la gran PTAR de PROVISUR. La distribución  en los otros tres Distritos es más costosa y requiere más tiempo.
  8. Dado que el Servicio actual de agua y desagüe continuará por un tiempo prolongado, se acordó en la reunión invocar a los vecinos, locales comerciales y restaurantes que no cuenten con conexiones domiciliarias, que coordinen con la APVM y ésta a su vez con los técnicos de la APSMM la instalación de agua en sus domicilios y locales. 

Santa María del Mar, 22 de Junio de 2020.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE SANTA MARIA DEL MAR (APSMM)
JUNTA DIRECTIVA 2018-2020

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COMUNICADO N° 2020 – 09

PLANTA DE DESALINIZACIÓN DE AGUA DE MAR Y TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
PROYECTO PROVISUR

Estimados Asociados:

  • Construida en Santa María del Mar para abastecer a Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar.
  • Inversión de la Concesión US$. 100 millones a la fecha de la firma (S/ 310 millones en 2013).
  • La Planta puede abastecer de inmediato agua a los Distritos de Punta Hermosa, Punta Negra y San Bartolo, desde fines del año 2019, si cumple las especificaciones del Contrato. Curiosamente: NO AL DISTRITO DE SANTA MARÍA DEL MAR (Balneario y Villa Mercedes).
  • El Concesionario CODESUR se presentaría al Centro Internacional de Arreglos de Diferencias de Inversiones (CIADI) a un arbitraje en USA. La Adenda por las mejoras acordadas con el Ministerio de Vivienda (MVCS) y SEDAPAL en el Acta de Trato Directo de agosto de 2017, NO SE HA FIRMADO EN 34 MESES. Su reclamo (según el Concesionario es de S/ 140 millones).
  • Tema de MVCS, SEDAPAL y MEF.
  • Proyecto no puede operar en el Distrito de Santa María del Mar (Balneario y Villa Mercedes) porque no se han construido las conexiones domiciliarias de agua y desagüe por errores sucesivos de SEDAPAL, que ha considerado sólo 60% de las conexiones.
  • La APSMM seguirá abasteciendo de agua y desagüe al Distrito. Todas las instalaciones están en perfecto estado de mantenimiento.
  • SEDAPAL ha incumplido con realizar el Proyecto de Distribución de Agua Tratada para Riego a los cuatro Distritos, que sufrirán sequia desde que inicie el Proyecto.

DESARROLLO:

  1. MVCS, SEDAPAL y CODESUR (Concesionaria del Proyecto PROVISUR) firmaron un ACTA DE TRATO DIRECTO el 28 de agosto de 2017, que generaba mayores gastos adicionales al Contrato. Los adicionales era: extensión del ducto emisor fuera de la Bahía de SMM, cambio de lugar de plantas de bombeo de aguas residuales en los cuatro distritos, ejecución de la ampliación de planta (Componente C), no incluida en el Contrato, etc.
  2. Proyecto comenzó a construirse en Noviembre de 2017 y terminó en Noviembre de 2019, dentro del plazo de 2 años, excepto en el Distrito de Santa María y algunos faltantes en otros.
  3. CODESUR, Concesionaria del Proyecto PROVISUR, informa que ha terminado las plantas y todo el sistema. También las mejoras al Proyecto que había acordado con MVCS y SEDAPAL en el ACTA DE TRATO DIRECTO han sido cumplidas por el Concesionario.
  4. CODESUR se iría a arbitraje en el CIADI en USA, por cuanto el MVCS y SEDAPAL no han llegado a firmar después de 34 meses lo acordado en el Cierre de Trato Directo del 28 de agosto de 2017. Su reclamo según informa CODESUR, es del orden de los S/ 140 millones, según el Concesionario. Desde Noviembre de 2019 está solicitando comenzar la operación en tres distritos, que requieren agua urgente. En plena pandemia mucho más.
  5. En el Distrito Santa María del Mar NO PODRÁ OPERAR porque no están construidas las conexiones de agua y desagüe al no haberse firmado la ADENDA. Fue un grave error de SEDAPAL que en el Contrato de Concesión consideró en el Balneario solo el 272 conexiones domiciliaria, cuando se requieren 454 (considerando los edificios como una) y aproximadamente 60% en Villa Mercedes, donde se han instalado algunas conexiones solamente.
  6. Por tanto, la Asociación de Propietarios seguirá operando su sistema integrado de agua, desagüe y distribución de agua tratada para riego, hasta que se resuelva el impase o se resuelva el arbitraje. Es decir, una extensa demora de 3 años como mínimo.
  7. Tampoco podrán ingresar a Santa María del Mar mientras SEDAPAL no haga SIN COSTO, la entrega de agua tratada de PROVISUR a la red de SMM pactada en 48 litros por segundo y con costo determinado por el plazo de la Concesión en 2039) según Acta de Entendimiento con SEDAPAL y MVCS de abril de 2017, ratificada en el TRATO DIRECTO.

SEDAPAL incumplió lo pactado, ni siquiera nos ha presentado un perfil del Proyecto.
En 2013 Santa María del Mar cedió a título gratuito y a perpetuidad sus dos PTARs al MVCS y SEDAPAL, para apoyar a subsanar un compromiso inútil de la Licitación de 2013.
Si se soluciona el tema de las conexiones domiciliarias, por este incumplimiento flagrante de SEDAPAL, SMM se quedaría SIN RIEGO.
La entrega de agua tratada requiere dos bombas en la cisterna al interior de PROVISUR y una conexión por ducto de unos 200 metros lineales aproximadamente hasta la red de distribución de la APSMM.
Lo mismo está pasando en los otros Distritos, porque las PTARs existentes se quedarían sin operar, al ser sustituidas por la gran PTAR de PROVISUR. La distribución en los otros tres Distritos es más costosa y requiere más tiempo.

Santa María del Mar, 22 de Junio de 2020.

LA JUNTA DIRECTIVA
2018-2020